Пользовательское соглашение лофта Фаралофт. Публичная оферта

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

1. Общие положения

1.1.Настоящий документ является предложением ИП Егорова Алексея Олеговича (ИНН: 772499979200
ОГРНИП: 317774600518365) полностью дееспособным физическим лицам заключить договор аренды помещения нежилого помещения: Лофт Fara Place (220м2) и (или) Лофт Fara Loft (70м2). Настоящий документ содержит все существенные условия по договору аренды, является общедоступным, и размещен на Веб-сайте в сети Интернет: https://www.faraloft.com
1.2.В соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и внесения предоплаты, в порядке, предусмотренном настоящим Договором, физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором, а Арендодатель и Арендатор совместно — Сторонами договора аренды нежилого помещения.
1.3. Предоплата может быть внесена путём безналичного перевода на банковский счёт Арендодателя по выставленному счёту, в соответствии с условиями настоящего Договора и Тарифами студии.
1.4.В связи с вышеизложенным, любое лицо перед принятием (акцептом) данной оферты должно изучить условия Договора, а также Правила пользования Лофтом, размещенные на Веб-сайте https://www.faraloft.com. В случае несогласия с каким-либо пунктом настоящей оферты, Арендодатель предлагает этому лицу отказаться от каких-либо действий, необходимых для акцепта.
1.5.Оплата арендной платы на условиях бронирования лицом, акцептовавшим Оферту, означает, что Арендатор согласен со всеми условиями настоящей Оферты, а также Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности, опубликованных на Веб-сайте Арендодателя.
1.6.Обязанности Арендодателя по предоставлению во временное пользование лофт-пространства являются встречными по отношению к обязанностям Арендатора по внесению арендной платы за временное пользование помещением, в порядке, предусмотренном настоящей Офертой.
1.7.Срок действия настоящей Оферты не ограничен, если иное не указано на Веб-сайте Арендодателя.

2. Термины и определения

2.1. Оферта – настоящий документ, опубликованный в сети Интернет на Веб-сайте: https://www.faraloft.com
2.2. Акцепт оферты – полное и безоговорочное принятие условий Оферты Арендатором путем осуществления действий, указанных в разделе 3 настоящей Оферты. Акцепт Оферты означает согласие Арендатора заключить Договор аренды с арендодателем на условиях Оферты.
2.3.Арендодатель – Индивидуальный предприниматель Егоров Алексей Олегович (ИНН 772499979200, ОГРНИП 317774600518365).
2.4.Арендатор - физическое лицо, достигшее возраста 18 лет, совершившие акцепт настоящей Оферты.
2.5.Лофт – помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Авиамоторная 63-1, здание – «Гараж Госплана», Лофт Fara Place (220м2) и (или) Лофт Fara Loft (70м2), предоставляемое Арендодателем для проведения непубличных мероприятий, фото и видеосъемок, которое принадлежит Арендодателю на праве собственности, или аренды, или управления (в зависимости от природы правоотношений), и передается Арендатору во временное пользование в порядке, установленном настоящим Договором.
2.6.Веб-сайт – принадлежащий Арендодателю ресурс, размещенный для публичного доступа в сети Интернет по адресу https://www.faraloft.com, содержащий информацию о Лофте (фотоматериалы, оборудование, предлагаемые дополнительные услуги), тарифы в отношении арендной платы, контактная информация Арендодателя и другие сведения.
2.7.Мероприятие - непубличное мероприятие, которое организует Арендатор, в том числе фотосъемка, видеосъемка.
2.8.Третьи лица, гости, участники мероприятия - лица, приглашенные Арендатором, которые находятся в помещении Лофта, вне зависимости от участия в мероприятии, организованном Арендатором.
2.9.Правила пользования Лофтом – общеобязательные правила предоставления Лофта в аренду, а также правила поведения, использования имущества (оборудования), обязательные для соблюдения Арендатором и третьими лицами, применяемые при акцептировании Арендатором настоящей Оферты. Правила пользования Лофтом опубликованы на Веб-сайте и являются неотъемлемой частью Договора.
2.10.Тариф - размер почасовой арендной платы Лофта для проведения мероприятий, размещенный на Веб-сайте Арендодателя.
2.11.Обеспечительный платеж – страховой возвратный депозит, который вносит Арендатор до передачи Лофта в аренду в момент подписания Акта приема-передачи, для обеспечения компенсации затрат Арендодателя в случае причинения ущерба имуществу Арендодателя.
2.12.Услуги - предоставляемые по запросу Арендатора услуги для мероприятий, оказываемые третьими лицами, по согласованию с Арендодателем.
2.13.Переписка Сторон - обмен Сторонами смс-сообщениями посредством мессенджеров WhatsApp, Telegram, а также по электронной почте, связанный с заключением, исполнением, расторжением настоящего Договора.
2.14.Оборудование и имущество Исполнителя - мебель, предметы интерьера, посуда, настольные игры, техника, офисное и любое иное оборудование, а также любое имущество, находящееся в помещении Лофта.

3. Предмет договора

3.1.Арендодатель передаёт за плату во временное владение и пользование Арендатору помещение (далее - Лофт), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Авиамоторная 63-1, здание – «Гараж Госплана», а Арендатор уплачивает Арендодателю арендные платежи, по тарифной ставке, согласно предварительно согласованному времени.
3.2.Арендатор, после изучения коммерческого предложения на Веб-сайте исполнителя, направляет заявку на бронирование посредством каналов связи, указанных на Веб-сайте Арендодателя.
3.3.При согласовании времени и даты аренды Лофта, Арендатором вносится предоплата, в размере, установленном п. 4.3 настоящей Оферты.
3.4.Внесение предоплаты производится путем безналичных расчетов, посредством перечисления денежных средств по реквизитам, указанным Арендодателем в счете на оплату. В случае невозможности произведения безналичных расчетов, по согласованию с Арендодателем, оплата производится наличными денежными средствами.
3.5.Внесением предоплаты Арендатор подтверждает, что предмет аренды (Лофт), и все иные условия Договора приняты и согласованы Сторонами. Внесение предоплаты свидетельствует о принятии Арендатором условий настоящей Оферты в полном объеме.
3.6.Внесение предоплаты подтверждает согласие Арендатора соблюдать Правила пользования Лофтом, которые размещены на Веб-сайте Арендодателя.
3.7.После получения предоплаты от Арендатора, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору возможность использования Лофта в согласованную Сторонами дату и время, а также передать Арендатору находящееся в Лофте оборудование Акту приема-передачи.
3.8.По согласованию Сторон и при условии предварительного бронирования и оплаты, Арендатору в период аренды могут быть предоставлены дополнительные услуги из перечня, размещенного на Веб-сайте Арендодателя, с привлечением Арендодателем третьих лиц для оказания таких услуг.
3.9.Использование Лофта разрешается в следующих целях:
-Фото и видео съемка;
-Проведение мероприятий;
-Проведение мероприятий, с возможностью проживания (Faraloft 80m2).
3.10.Лофт предоставляется в аренду вместе с находящимся в нем оборудованием, перечень которого является неотъемлемой частью Акта приема-передачи Лофта. Использование оборудования и имущества, находящегося в Лофте, допускается только по его прямому назначению.
3.11.Арендатор гарантирует, что цели аренды помещений не связаны с противозаконной деятельностью, оппозиционной деятельностью, а также деятельностью физических лиц и организаций, в установленном законом порядке признанным иностранными агентами. Арендодатель не несет ответственности за деятельность Арендатора, осуществляемую в Лофте после подписания Акта приема-передачи помещения.
3.12.Арендодатель не является организатором каких-либо мероприятий. После передачи Лофта по Акту приема-передачи Арендатору, Арендодатель не несет ответственности за какие-либо нарушения законодательства РФ, допущенные по вине Арендатора и (или) третьих лиц.

4.Условия и порядок оплаты

4.1.Арендная плата за пользование Лофтом устанавливается исходя из Тарифов, размещенных на Веб-сайте Арендодателя, и дополнительно согласовывается посредством переписки Сторон в мессенджерах WhatsApp, Telegram. Окончательный размер арендной платы, подлежащей оплате за указанную продолжительность аренды, рассчитывается Арендодателем после согласования с Арендатором даты, времени начала и окончания аренды, а также Тарифа аренды.
4.2.Дополнительные услуги, предоставляемые третьими лицами, относящиеся к обеспечению непубличного мероприятия, организованного Арендатором, оплачиваются отдельно.
4.3.При заключении настоящего Договора, Арендатор вносит предоплату в размере 50% от согласованного Сторонами размера арендной платы, согласно установленным Тарифам.
4.4.Бронирование считается совершенным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, в момент внесения денежных средств через программу онлайн-оплаты, или в момент передачи наличных денежных средств Арендодателю.
4.5.Предоплата, установленная п. 4.3 настоящей Оферты, должна быть внесена в течение 2 (двух) рабочих дней, с даты согласования даты и времени (бронирования). Если до указанного срока предоплата не поступила на расчетный счет Арендодателя, либо не была передана наличными денежными средствами, Договор считается незаключенным, бронь Арендатора аннулируется.
4.5.1.В случае если бронирование осуществляется менее чем за 3 (три) календарных дня, до даты начала аренды, то Арендатором вносится предоплата в размере 100% от согласованного Сторонами размера арендной платы.
4.6.Оставшаяся сумма арендной платы, вносится Арендатором при подписании Акта приема-передачи помещения наличными денежными средствами, либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
4.7.При подписании Акта приема-передачи, Арендатором вносится обеспечительный платеж в размере 20 000 рублей. Обеспечительный платеж возвращается Арендатору в день сдачи-приемки Лофта, при отсутствии нарушений, указанных в Разделе 7 настоящего Договора.
4.8.Полная сумма арендной платы может быть внесена Арендатором при бронировании Лофта по согласованию с Арендодателем.
4.9.Размер арендной платы указывается в рублях Российской Федерации и не включает в себя налог на добавленную стоимость в связи применением Арендодателем упрощенной системы налогообложения на основании ст. 346.12 гл. 26.2 НК РФ.
4.10.По согласованию Сторон и при наличии фактической возможности (отсутствие иного бронирования на запрашиваемое время) общая продолжительность аренды Лофта может быть увеличена, при этом согласованный Сторонами размер арендной платы подлежит перерасчету (увеличению) исходя из фактической продолжительности аренды.

5.Права и обязанности Сторон

5.1.Арендодатель обязуется:
5.1.1.Передать Лофт пригодный для использования, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к нежилым помещениям, имеющим водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение.
5.2.Арендодатель вправе:
5.2.1.Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования Лофтом и соблюдения условий настоящей Оферты;
5.2.2.Требовать от Арендатора освобождения Лофта по истечении срока договора аренды;
5.2.3.Производить осмотр Лофта на предмет сохранности и санитарного состояния;
5.2.4.Требовать у Арендатора при подписании Акта приема-передачи документ, удостоверяющий личность;
5.2.5.Привлекать третьих для проведения (организации) отдельных мероприятий по запросу Арендатора;
5.3.Арендатор обязуется:
5.3.1.Принять Лофт по Акту приема-передачи и использовать его по назначению (без права передачи в субаренду), с учетом соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ;
5.3.2.Внести арендную плату и обеспечительный платеж в порядке, предусмотренном настоящей Офертой;
5.3.3.Не осуществлять какой-либо деятельности, связанной с политической, религиозной и иной агитацией при пользовании Лофтом;
5.3.4. Использовать Лофт и имущество (оборудование), находящееся в Лофте, исключительно по прямому назначению, согласованному Сторонами;
5.3.5.Не превышать количество согласованных посетителей мероприятия (третьих лиц);
5.3.6.Обеспечить сохранность оборудования и имущества, находящегося в Лофте, при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно устранять последствия аварий и сообщить об этом Арендодателю;
5.3.7.Допускать в Лофт в любое время при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах Арендодателя его представителей;
5.3.8.Соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к Лофту территории;
5.3.9.Нести ответственность за действия третьих лиц, совместно находящихся с ним в Лофте, причинивших материальный ущерб Арендодателю, в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
5.3.10.Проинформировать третьих лиц, находящихся совместно с Арендатором в Лофте о Правилах пользования Лофтом;
5.3.11.Не использовать вышедшее из строя или несертифицированное электрооборудование и иные электроприборы;
5.3.12.Обеспечить наличие подключенной и доступной для контакта с Арендодателем мобильной связи на все время аренды Лофта;
5.3.13.Выполнять иные обязанности, предусмотренные Правилами пользования Лофтом, размещенные на Веб-сайте Арендодателя.
5.4.Арендатор вправе:
5.4.1.Пользоваться Лофтом и находящимся в нем имуществом, и оборудованием в течение срока аренды в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.Передача помещения Арендатору

6.1.Приемка и передача в аренду помещений, а также имущества (оборудования) Арендодателя осуществляется Сторонами на основании подписанного Сторонами (их уполномоченными представителями) Акта приема-передачи.
6.2.При приемке помещений Арендатор производит осмотр Лофта, а также принимаемого в аренду имущества (оборудования) на предмет их наличия и соответствия Перечню имущества, установленного Актом приема-передачи. Арендатор, принявший помещение, а также имущество (оборудование) в аренду без осмотра и проверки, не имеет права ссылаться на указанное обстоятельство при возникновении спорных ситуаций. Лофт, а также имущество (оборудование) считаются переданными Арендатору в надлежащем состоянии и в соответствии с условиями заключенного Договора.
6.3.Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, в случае немотивированного отказа Арендатора от подписания Акта приема-передачи помещения, а также имущества (оборудования).
6.4.При наличии у Арендатора необходимости установки звуковой либо иной аппаратуры, оформления помещений либо иного их использования, время фактического использования помещений подлежит оплате и включению в общее время аренды помещений исходя из согласованного Сторонами Тарифа. Дополнительное организационное время Арендодателем не предоставляется.

7.Ответственность Сторон

7.1.Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, равно как и транспорта Арендатора, паркуемых вблизи Лофта.
7.2.В случае отказа от Договора (отмены бронирования) по инициативе Арендатора, позднее чем за две недели (14 календарных дней) до даты бронирования, внесённая предоплата не возвращается Арендатору.
7.3.В случае отказа от Договора по инициативе Арендатора (отмене бронирования), обеспечительный платеж, если он был внесен Арендатором, возвращается Арендатору по указанным им реквизитам, в течение 3 (трех) банковский дней, с даты отказа от Договора.
7.4.Арендатор не несет ответственности за причинение вреда здоровью кому-либо из третьих лиц, приглашенных Арендатором и самого Арендатора в рамках данного Договора.
7.5.Арендодатель, причинивший вред имуществу (оборудованию) Арендодателя несет ответственность в размере рыночной стоимости такого имущества, установленной в соответствующем Приложении к Акту приема-передачи. Рыночная стоимость имущества, которому причинен вред действиями Арендодателя и (или) третьими лицами, совместно находящимися с Арендодателем в Лофте, удерживаются из обеспечительного платежа. Убытки Арендодателя, не покрытые за счет обеспечительного платежа, возмещаются Арендатором на основании выставленного Арендодателем счета. Возмещение ущерба осуществляется Арендатором в течение 3 (трех) банковских дней с даты выставления счета Арендодателем.
7.6.Арендодатель не несет ответственности за какие-либо действия, являющиеся прямым или косвенным результатом действий Арендатора, а также за убытки Арендатора, вне зависимости от того, мог ли, Арендодатель предвидеть возможность таких убытков.
7.7.При исполнении обязательств по настоящему Договору Арендатор несет ответственность за действия и поведение Посетителей мероприятия, в том числе, отвечает за причиненный ими ущерб имуществу Арендодателя и третьих лиц.
7.8.При выявлении факта нарушения общественного порядка Арендатором либо его Посетителями, при поступлении обоснованных жалоб от иных собственников недвижимого имущества, расположенного в здании, при повреждении либо уничтожении имущества, находящегося в Лофте или здании в результате действий либо бездействия Арендатора (например, от затопления) Арендатор обязан в течение 3 (трех) календарных дней возместить Арендодателю либо иному потерпевшему лицу стоимость такого имущества либо затрат на его ремонт в возмещение материального ущерба.
7.9.Курение (в том числе использование парогенераторов, дымогенераторов, кальянов, зажжение свечей, костров и пр.) и употребление любых спиртосодержащих напитков и/или наркотических веществ в Лофте запрещено. Арендодатель вправе отказать в доступе в Лофт и в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, в случае нахождения Арендодателя и (или) третьих лиц в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, степень которого определяется по личному усмотрению Арендодателя (без использования каких-либо специальных технических средств).
7.10.В случае, если Арендодатель, будет привлечен к любому виду ответственности (административной, гражданской, уголовной и пр.), вследствие нарушения Арендатором нормативно-правовых актов РФ и нормативно-правовых актов г. Москвы, убытки Арендодателя в виде административных штрафов и иных взысканий, подлежат компенсации (уплате) Арендатором, в течение 3 (трех) календарных дней, с момента выставления Арендодателем счета на оплату. Факт привлечения к ответственности и реального возникновения убытков должен быть подтвержден Арендодателем.
7.11.Арендатор несет ответственность за присутствие в Лофте лиц, не достигших совершеннолетия, без сопровождения родителей.

8.Разрешение споров

8.1.Все возможные споры и разногласия, возникающие по Договору Стороны разрешают в порядке переговоров.
8.2.В ситуации невозможности разрешения возникших споров и разногласий путем переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в претензионном порядке.
8.3.Сторона, имеющая к другой Стороне требование в связи с настоящим Договором, обязана до обращения с этим требованием в суд направить другой Стороне письменную претензию с указанием этого требования и приложением удостоверенных ею копий, обосновывающих это требование документов, отсутствующих у другой Стороны.
8.4.Претензия с приложенными к ней документами, подлежит отправке посредством ценного письма с описью вложений по адресу Стороны, либо посредством направления в электронном виде в виде электронного образа документа в формате PDF по адресу электронной почты или в мессенджер («WhatsApp», «Telegram»). Срок рассмотрения претензии любой из Сторон – 10 (десять) календарных дней, с момента ее получения.
8.5.Все споры между Сторонами в связи с настоящим Договором, в том числе в связи с его заключением, исполнением, нарушением, прекращением его действия его недействительностью, подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с положениями законодательства РФ.

9.Защита персональных данных

9.1.В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Арендатора, осуществляется в целях исполнения Договора оферты, одной из сторон которых является Арендатор. Персональные данные Арендатора распространению не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ
9.2.Арендодатель обязуется использовать все персональные данные Арендатора, указываемые им в процессе бронирования и исполнения Договора, исключительно для исполнения настоящего Договору.

10.Заключительные положения

10.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента получения Арендодателем Акцепта Оферты, в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
10.2.Все документы в связи с настоящим Договором должны составляться в письменной форме и направляться Сторонами друг другу посредством электронного документооборота (электронная почта, мессенджеры).
10.3.Дополнительные соглашения к Договору могут быть заключены путем обмена Сторонами подписанными уполномоченными представителями электронными образами документов (скан в формате JPG или PDF) по электронной почте, либо посредством мессенджеров, по реквизитам, указанным в Разделе 14 настоящего Договора.
10.4.Вся переписка Сторон посредством использования способов связи: электронная почта, мессенджеры «WhatsApp», «Telegram», признается Сторонами официальной, позволяющей Сторонам Договора ссылаться на указанную переписку в случае разногласий.
10.5.Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11.Реквизиты Арендатора

Исполнитель: Индивидуальный предприниматель Егоров Алексей Олегович
ИНН 772499979200, ОГРНИП 317774600518365
Адрес: 115211, Россия, г. Москва, Каширское шоссе, д. 55, кв. 6.

Банковские реквизиты:
Р\с 40802810270010051141
В МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ АО КБ "МОДУЛЬБАНК"
К\с 30101810645250000092
БИК 044525092

Адрес в сети Интернет: https://www.faraloft.com
Телефон: +79684200044, +79165886131
E-mail: info@faraloft.com