Правила аренды лофта - фотостудии Фаралофт

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЕМ (ЛОФТОМ)

Настоящие Правила пользования Помещением (Лофтом) утверждены ИП Егоровым Алексеем Олеговичем (ИНН: 772499979200, ОГРНИП: 317774600518365) и обязательны для исполнения всеми лицами, заключающими договор аренды нежилого помещения (Лофта), либо акцептируют Публичную оферту, размещенную на сайте https://www.faraloft.com.

Термины и определения

Лофт (помещение) – нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Авиамоторная 63-1, здание – «Гараж Госплана», Лофт Fara Place (220м2) и (или) Лофт Fara Loft (70м2), предоставляемое Арендодателем для проведения непубличных мероприятий, фото и видеосъемок, которое принадлежит Арендодателю на праве собственности, или аренды, или управления (в зависимости от природы правоотношений), и передается Арендатору во временное пользование в порядке, установленном заключенным между сторонами Договором.
Публичная оферта –опубликованный документ в сети Интернет сайте: https://www.faraloft.com, с предложением ИП Егорова Алексея Олеговича (ИНН: 772499979200, ОГРНИП: 317774600518365) полностью дееспособным физическим лицам заключить договор аренды помещения нежилого помещения (Лофта).
Арендатор (гость, организатор мероприятия) – лицо (физическое, юридическое или индивидуальный предприниматель), заключивший договор аренды помещения (Лофта) или акцептировавший публичную оферту.
Третьи лица (гости) -
Арендодатель – Индивидуальный предприниматель Егоров Алексей Олегович (ИНН 772499979200, ОГРНИП 317774600518365).

1.Правила приемки и возврата помещения

1.1.При заезде в Помещение Арендатор, при подписании Акта приема-передачи вносит обеспечительный платеж в размере 20 000 рублей, в целях обеспечения сохранности помещения, имущества и оборудования Арендодателя, а также соблюдения правил площадки.
1.2.До подписания Акта приема-передачи Помещения, Арендатор осматривает Помещение. В случае если Арендатором будут выявлены какие-либо недостатки Помещения или оборудования, имущества, находящегося в нем, они подлежат фотофиксации на мобильный телефон Арендодателя и Арендатора (его представителя), а также описанию в Акте приема-передачи помещения.
1.3.Помещения и Оборудование передаются Арендатору с начала времени бронирования после осмотра Арендатором помещения и устного подтверждения, что у Арендатора нет замечаний к состоянию помещения, имущества и оборудования.
1.4.Использование прилегающих к Помещению территорий и общественных помещений в каких-либо целях допускается исключительно с предварительного письменного согласия Арендодателя.
1.5.В случае неприбытия Арендатора в Помещение к согласованному сроку начала аренды, обязанность Арендодателя предоставить Арендатору в пользование Помещение и/или Оборудование сохраняется исключительно в период до срока окончания аренды. По истечении срока аренды, Арендодатель перестает быть обязанным предоставить Арендатору в пользование Помещение и/или Оборудование. При этом возврат предоплаты не осуществляется и Арендатор обязан оплатить полную арендную палату, размер которой согласован Сторонами.
1.6.Арендатор и его гости вправе пользоваться всеми предметами интерьера (имуществом и оборудованием) во время мероприятия по их прямому назначению. При возврате Помещения, Арендатор или его гости должны вернуть все имущество и оборудование на исходное положение.
1.7.Помещение предоставляется Арендатору в пользование после проведения уборки, свободным от мусора. Арендатор обязуется вернуть Помещение также свободным от любого мусора. Допускается наличие грязной посуды и мусорного мешка в зоне бара.
1.8.При заключении Договора аренды и бронировании Помещения, Арендатор дополнительно оплачивает 4000 рублей за услуги обычной уборки после мероприятия и вывоз мусора после мероприятия. (не более 4 мешков 120-220 л).
1.9.Отменить бронирование и отказаться от аренды Помещения, Арендатор вправе не позднее чем за 14(четырнадцать) суток до срока начала аренды. Если Арендатор отказался от аренды, менее чем за указанные 14 (четырнадцать) суток до указанного им срока начала аренды, Предоплата, внесенная Арендатором, не возвращается. В случае отказа от аренды помещения Арендатором, менее чем за 3 (трое) суток до указанного им срока начала аренды, Арендатору необходимо оплатить полную стоимость арендной платы, согласованной Сторонами при совершении бронирования и заключении Договора (акцепта оферты).
1.10.Арендатор несет ответственность за действия и/или бездействия третьих лиц как за свои собственные. Арендатор обязуется проинформировать всех третьих лиц о содержании и необходимости исполнения настоящих Правил. Арендатор также обязан проинструктировать третьих лиц о необходимости соблюдения правил противопожарной безопасности.
1.11.Арендатор обязуется соблюдать количество участников Мероприятия, согласованное с Арендодателем. В случае большего количества участников. Арендатор обязан доплатить разницу стоимости согласно тарифам Арендодателя.
1.12.Арендатор обязуется использовать Помещение только для проведения согласованного с Арендодателем формата мероприятия.

2.Правила поведения в Помещении

2.1.Курение (в том числе использование парогенераторов, дымогенераторов, кальянов, жжение свечей, костров и пр.) и употребление любых наркотических веществ в Помещении запрещено. Арендодатель (в том числе Администратор (представитель Арендодателя) вправе отказать в доступе в Помещение в случае нахождения Арендатора и/или третьих лиц в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения, степень которого определяется по личному усмотрению Арендодателя или его представителя (без использования каких-либо специальных технических средств).
2.2.Курение электронных сигарет (вапорайзеры, айкос и пр.) при проведении любых мероприятий, должно быть заранее согласовано с Арендодателем.
2.3.Арендатор самостоятельно следит за исполнением положений законодательства РФ и нормативно-правовых актов г. Москвы, в части запрета употребления алкогольных и слабоалкогольных напитков, лицами моложе восемнадцати лет, а также вовлечения несовершеннолетних в распитие спиртных напитков, и продаже им спиртных напитков. За какие-либо действия, связанные с вышеизложенными обстоятельствами, Арендодатель ответственности не несет.
2.4.Арендатор и его гости не вправе выносить из Помещения имущество и оборудование самостоятельно, без предварительного согласия Арендодателя.
2.5.Арендатор и третьи лица не вправе, без письменного согласования с Арендодателем, организовывать любую коммерческую деятельность в Помещении, а также на прилегающей к нему территории, включая общие помещения нежилого здания, парковку и пр.
2.6.Арендатор вправе приносить и использовать, собственное оборудование в Помещении, только после согласования с Арендодателем. Арендодатель не несет ответственности за сохранность, техническое состояние и безопасность личного оборудования Арендатора. Арендодатель не несет материальной ответственности за порчу оборудование Арендатора, третьими лицами или представителями Арендатора.

3. Стоимость дополнительной уборки помещения

3.1. В случае допущения Арендатором определенного вида загрязнений, стоимость устранения которых не входит в арендную плату стоимость дополнительной уборки определяется по следующим тарифам:

Стоимость уборки:

Загрязнение поверхности пола в Помещении (залитие пола любыми напитками, кроме воды с оставлением липких следов) при площади загрязнения более 5м² - 2 000 рублей
Загрязнение поверхности пола в самом Помещении, а также в зоне ресепшн и туалетах (залитие пола любыми напитками, кроме воды, с оставлением липких следов) при площади загрязнения более 20м² -4 000 рублей
Загрязнение любых поверхностей Помещения, ресепшн, парковки и пр. рвотными массами - 5 000 рублей
Загрязнение рабочих поверхностей в баре, пола в баре (залитие любыми напитками, кроме воды, с оставлением липких следов) - 3 000 рублей
Загрязнение поверхностей Помещения, респешн, туалетов вследствие использования конфетти, хлопушек, использования блесток, красок, масла или другие пачкающиеся и липких предметов или материалов, загрязнения вследствие проведения бумажного шоу - от 6000-12000 рублей (исходя из особенностей поверхности)

Засор туалета, вызванный действиями Арендатора или его гостей - 8000 рублей
Засор писсуара в мужском туалете, вызванный действиями Арендатора или его гостей - 5000 рублей
Засор раковин в баре или туалетах, вызванный действиями Арендатора или его гостей - 3000 рублей
Загрязнения на стене Циклорамы (Белая стена), в случае невозможности ликвидации загрязнения на месте - 3 000 рублей
Загрязнения на стенах и полотке Помещения, включая следы еды, напитков, в случае отказа Арендатора или невозможности устранить загрязнения на месте в течение 15 минут.
-1000-3000 рублей/м² (исходя из особенностей поверхности)
Дополнительный вывоз мусора (сверх 4 (четырех) мешков объемом 120-220 л.).- 500 рублей/шт.

Химчистка мягкой мебели в случае попадания на нее напитков, еды или других предметов, оставляющих следы, которые невозможно устранить иным способом

Стоимость химчистки:
Большой диван 8 000 рублей
Синий диван 5 000 рублей
Кресло (оранжевое или красное) 3 500 рублей
Кресло-мешок, заяц или пуф 3 000 рублей
Черный ковер на циклораме 500 рублей/м²

3.2. Денежные средства, установленные в п. 3.1 удерживаются из обеспечительного платежа, переданного Арендатором при подписании Акта приема-передачи. Денежные средства, в части непокрытой за счет обеспечительного платежа, подлежат уплате Арендодателю при возврате Помещения.

4.Компенсация восстановительной стоимости поврежденного оборудования (имущества), ремонта помещения

4.1.Арендатор несет полную материальную ответственность за переданное Арендатору Помещение и оборудование (имущество). В случае повреждения Арендатором или третьими лицами Помещения и оборудования (имущества), Арендатор обязуется возместить Арендодателю все убытки и оплатить полную восстановительную стоимость на основании расценок, установленных Арендатором.
4.2.Полная восстановительная стоимость за поврежденное или уничтоженное Оборудование может определяться как стоимость нового Оборудования, согласно информации, размещенной на официальном сайте производителя или продавца данного Оборудования, которая в том числе включает в себя стоимость доставки этого оборудования в Помещение и прочих убытков Арендодателя.
4.3.Размер полной восстановительной стоимости ремонта повреждения Помещения может определяться по усмотрению Арендодателя, исходя из цен на необходимые материалы и виды работ, отраженных на сайтах по ремонту и реставрации помещений/интерьеров (сайты должны находиться по глубине поиска в поисковой системе «Яндекс» http://yandex.ru не глубже второй страницы поиска), дополнительно рассчитывается стоимость доставки э и прочих убытков Арендодателя.
4.4.Если для полного восстановления Помещения, в том числе для ремонта Помещения, использование Помещение по прямому назначению будет невозможно, Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю арендную плату за все время простоя Помещения, вызванное повреждением, причиненным Арендатором или третьими лицами.
4.5. Денежные средства, для целей, установленных настоящим Разделом, удерживаются из обеспечительного платежа, переданного Арендатором при подписании Акта приема-передачи. Денежные средства, в части непокрытой за счет обеспечительного платежа, подлежат уплате Арендодателю в течение 3 (трех) банковский дней с даты возврата Помещения.

5. Ответственность Арендатора

5.1. Арендатор несет ответственность за действия и/или бездействия Третьих Лиц как за свои собственные. Арендатор обязуется проинформировать всех Третьих Лиц о содержании и необходимости исполнения настоящих Правил. Арендатор также обязан проинструктировать Третьих Лиц о необходимости соблюдения правил противопожарной безопасности.
5.2. В случае нарушения каких-либо положений настоящих Правил, либо положений Договора аренды (публичной оферты) Арендодатель вправе потребовать досрочно освободить Помещения, при этом арендная плата не возвращается Арендатору.

1. 5.3. В случае, если Арендодатель, будет привлечен к любому виду ответственности (административной, гражданской, уголовной и пр.), вследствие нарушения Арендатором нормативно-правовых актов РФ и нормативно-правовых актов г. Москвы, убытки Арендодателя в виде административных штрафов и иных взысканий, подлежат компенсации (уплате) Арендатором, в течение 3 (трех) календарных дней, с момента выставления Арендодателем счета на оплату. Факт привлечения к ответственности и реального возникновения убытков должен быть подтвержден Арендодателем.